GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U POSLOVNOJ ZONI LUČINICA – DUGO SELO, 9.344 m2

Eladó · Telek · Azonosító IB-12134

373 760 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 373 760 EUR
Telekterület: 9344 m²
Távolság a repülőtértől: 16 km

32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 268 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U POSLOVNOJ ZONI LUČINICA – DUGO SELO, 9.344 m2 GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U POSLOVNOJ ZONI LUČINICA – DUGO SELO Na prodaju građevinsko zemljište površine 9.344 m², smješteno u gospodarskoj zoni Lučinica u Dugom Selu. Parcela se prema prostornom planu nalazi unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja UPU 3 – Zona gospodarskih djelatnosti Lučinica, a dijelom i unutar koridora planirane prometnice. Prema lokacijskoj informaciji, zemljište je namijenjeno gospodarskoj namjeni – proizvodna pretežito industrijska (I1) i postrojenjima za obnovljive izvore energije i kogeneraciju (ISo). U toj zoni predviđena je gradnja gospodarskih objekata uz sljedeće orijentacijske uvjete: minimalna površina čestice 1000 m², maksimalna izgrađenost do 60%, najveći koeficijent iskoristivosti 1,5, maksimalna visina građevine do 12 m, uz obavezno formiranje zelenih pojaseva. Zemljište je trenutno neizgrađeno i neuređeno, nalazi se unutar gospodarske zone Lučinica (UPU 3) i čeka realizaciju planiranih infrastrukturnih i urbanističkih rješenja. Zbog planiranog razvoja poslovne zone predstavlja dobru priliku za investiciju u proizvodne ili energetske djelatnosti, ovisno o konačnim parametrima koje će donijeti UPU. S obzirom na planirani razvoj poslovne zone, zemljište predstavlja pravovremenu priliku za ulazak u područje koje će dugoročno dobivati na vrijednosti. Pogodno za proizvodne pogone, logističke centre, skladišta, solarne elektrane ili prateće poslovne sadržaje. Pristup parceli je moguć s javne površine, a u okolici se već razvijaju gospodarski sadržaji. Lokacija omogućuje dobru prometnu povezanost s ostatkom Zagrebačke županije i gradom Zagrebom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.