Građevinsko zemljište s objektom u prvom redu do mora, Zastražišće, Hvar

Eladó · Telek · Azonosító IB-12147

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Telekterület: 801 m²
Távolság a repülőtértől: 22 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 33 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Građevinsko zemljište s objektom u prvom redu do mora, Zastražišće, Hvar Građevinsko zemljište s objektom, prvi red do mora, Zastražišće, Hvar U zaštićenoj uvali Smrićevica, na sjevernoj obali otoka Hvara, nalazi se građevinsko zemljište ukupne površine 801 m², smješteno u prvom redu do mora, unutar građevinskog područja naselja Zastražišće. Riječ je o rijetko dostupnoj nekretnini koja spaja atraktivnu mikrolokaciju, prostorni potencijal i postojeći legalni objekt, s infrastrukturom i osiguranim prilazom. Zemljište se sastoji od tri povezane čestice pravilnog oblika, s blagim nagibom koji omogućuje otvoren pogled na more sa svih razina. Lokacija je idealna za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili manjeg turističkog objekta, s dodatnim sadržajima poput bazena, terasa ili pomoćnih objekata. Unutar parcele se već nalazi legalna građevina površine 45 m², s izdanim građevinskim aktom. Objekt je nedovršen, funkcionalno podijeljen kao apartman s jednom spavaćom sobom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i hodnikom. Postojeći objekt se može dovršiti, prenamijeniti u pomoćnu zgradu, zadržati ili ukloniti, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i konceptu gradnje. Zemljište je unutar građevinskog područja, a pristup je moguć većim dijelom asfaltiranom cestom. Posljednjih stotinjak metara vodi široki, uređeni makadamski put koji omogućuje nesmetan dolazak osobnim i servisnim vozilima. Parcela je spojena na električnu mrežu, a voda dolazi iz lokalnog centralnog izvora, što je uobičajena praksa na ovom dijelu otoka, pogodna za svakodnevnu upotrebu, osim za piće. U donjem dijelu parcele, neposredno uz more, vlasnik koristi uređeni prostor za izvlačenje manjeg broda na suhi vez, što je dodatna vrijednost ovoj parceli. Uvala Smrićevica dio je obalne zone Zastražišća, naselja koje se nalazi na sjevernoj strani otoka Hvara. Uvala je prirodno zaklonjena, s vrlo malo objekata i gotovo netaknutom prirodom. Čisto more, tišina i mir čine je savršenim ambijentom za stvaranje prostora za odmor, daleko od turističkih gužvi, ali dovoljno blizu glavne prometnice i trajektnih luka Hvar je jedan od najpoznatijih i najsunčanijih hrvatskih otoka, poznat po spoju prirodnih ljepota, bogate kulturne baštine i suvremenog mediteranskog načina života. Osim gradova poput Hvara, Jelse i Staroga Grada, otok obiluje autentičnim manjim mjestima i tihim uvalama koje zadržavaju svoj izvorni karakter i mir. Zastražišće je jedno od najstarijih naselja na otoku, smješteno u unutrašnjosti, a njegova obalna zona obuhvaća i ovu uvalu. Udaljeno je svega nekoliko minuta vožnje do glavne otočne prometnice, što omogućuje jednostavan pristup i u špici sezone. Otok Hvar je izvrsno povezan s kopnom. Trajektne linije svakodnevno voze iz Splita do Staroga Grada, a vožnja traje oko 2 sata, te iz Drvenika do Sućuraja vožnjom koja traje 30 minuta. Osim trajekata, dostupne su i katamaranske linije do grada Hvara, koje omogućuju brzi prijevoz putnika bez vozila. Zahvaljujući razvijenoj mreži otočnih cesta, Hvar omogućuje laku i ugodnu povezanost svih većih i manjih naselja, a Zastražišće se ističe kao lokacija koja istovremeno nudi tišinu i dostupnost. Ova nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju: građevinsko zemljište u prvom redu do mora, s legalnim objektom, infrastrukturom i otvorenim pogledom, u uvali koja čuva autentičnost prostora, mir i prirodnu ljepotu. Rijetkost na tržištu, za one koji žele više od lokacije. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.