Spacious three-bedroom apartment with sea view, Stanići, Omiš

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12827

200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 200 000 EUR
Négyzetméterár: 2326 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1980
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 15 km

54%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 86 m² esetén ez körülbelül havi 1481 EUR, illetve évi 17 776 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Spacious three-bedroom apartment with sea view, Stanići, Omiš In the peaceful settlement of Stanići, just a few minutes’ drive from Omiš, this ground-floor apartment is set in a small residential building with a total of six units. Its south-west orientation provides abundant natural light throughout the day, while the proximity to the sea and the view from the apartment highlight the Mediterranean ambiance. With a total area of 80 m², the apartment has a private entrance and comprises an entrance hall, a bathroom with toilet, three bedrooms, and a kitchen connected to the dining area and living room. The functional layout makes it practical for family life and an ideal option for holidays or tourist rental. On the south side there is a private terrace with a stone table—perfect for gatherings and enjoying the sea view. The apartment also includes one parking space in the courtyard and a separate 6 m² room on the north side of the house, suitable for storage. The apartment was completely renovated in 2010: new installations, ceramic tiles, PVC windows and entrance door, ensuring long-term functionality and easy maintenance. A beautiful pebble beach is only a few minutes’ walk away, while the center of Omiš—with its variety of amenities, cultural and historical sights, and culinary offerings—is just five kilometers away, a short drive by car. Excellent transport connections are an additional advantage: the motorway is within easy reach, and Split Airport is less than an hour’s drive. Stanići is a picturesque coastal village known for its pebble beaches, crystal-clear sea and relaxed lifestyle, while Omiš combines mountains, river and sea—ideal for those seeking an active holiday and an authentic Dalmatian atmosphere. The location offers a perfect balance between peaceful living or vacationing and the proximity of all amenities. View the virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmNC2WzE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true