FOR SALE, LUXURY APARTMENT, KOMIŽA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12952

292 500 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 292 500 EUR
Négyzetméterár: 4432 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Szobák: 2
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 55 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 66 m² esetén ez körülbelül havi 1137 EUR, illetve évi 13 642 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, LUXURY APARTMENT, KOMIŽA From our offer we highlight a beautiful modern apartment on the first floor of an urban villa with a total net area of 39.40 m2. The apartment consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room, bedroom and bathroom. The apartment also has an exit to a loggia with a total calculated area of 8.3 m2. The apartment is luxuriously and modernly furnished and represents a rare opportunity to live in such a pleasant oasis. Komiža is a typical Mediterranean town with narrow streets, houses squeezed to the harbor, numerous beaches and a mild Mediterranean climate that makes staying in Komiža pleasant even during the winter months. Along the entire eastern coast of the Komiža Bay there are pebble beaches with sources of drinking water - Gusarica, Nova pošta, Kamenice, Velo žalo.