341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Komiža · Central Dalmatia · Hrvaška
PRODAJA, LUKSUZNO STANOVANJE, KOMIŽA
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12952
292.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 292.500 €
- Cena na m²
- 4432 €/m²
- Bivalna površina
- 66 m²
- Sobe
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 55 km
12 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 66 m² to znese približno 1137 € na mesec in 13.642 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, LUKSUZNO STANOVANJE, KOMIŽA Iz naše ponudbe izpostavljamo čudovito moderno stanovanje v prvem nadstropju urbane vile s skupno neto površino 39,40 m2. Stanovanje je sestavljeno iz predsobe, kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, spalnice in kopalnice. Stanovanje ima tudi izhod na ložo s skupno izračunano površino 8,3 m2. Stanovanje je luksuzno in moderno opremljeno ter predstavlja redko priložnost za bivanje v tako prijetni oazi. Komiža je tipično mediteransko mesto z ozkimi ulicami, hišami stisnjenimi ob pristanišče, številnimi plažami in blagim mediteranskim podnebjem, zaradi katerega je bivanje v Komiži prijetno tudi v zimskih mesecih. Ob celotni vzhodni obali Komiškega zaliva se razprostirajo prodnate plaže z viri pitne vode - Gusarica, Nova pošta, Kamenice, Velo žalo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
