FOR SALE, HOUSE WITH LAND, LUKAVEC, NEAR VELIKA GORICA

Eladó · Ház · Azonosító IB-14043

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 1667 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 3187 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1967
Távolság a repülőtértől: 4 km

55%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2426 EUR, illetve évi 29 109 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE WITH LAND, LUKAVEC, NEAR VELIKA GORICA A detached house is for sale not far from Velika Gorica, consisting of a ground floor and an upper floor. Each floor has two bedrooms, a kitchen with a dining area, and a bathroom. There is also a smaller auxiliary building next to the house that can be further arranged as living space, along with two utility buildings. At the end of the spacious yard, there is an orchard and a large plot. The house can be accessed from two sides, which opens up the investment opportunity to build another residential building on the spacious plot behind the house. The property is located in close proximity to the city of Zagreb and Velika Gorica, surrounded by a school, shops, playgrounds, and other amenities. Opportunity!