335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Velika Gorica · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, HIŠA S ZEMLJIŠČEM, LUKAVEC, OKOLICA VELIKE GORICE
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14043
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Cena na m²
- 1667 €/m²
- Bivalna površina
- 150 m²
- Površina zemljišča
- 3187 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1967
- Oddaljenost od letališča
- 4 km
55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
11,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2426 € na mesec in 29.109 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, HIŠA S ZEMLJIŠČEM, LUKAVEC, OKOLICA VELIKE GORICE Prodaja samostojne hiše nedaleč od Velike Gorice, ki obsega pritličje in nadstropje. Na vsaki etaži sta dve spalnici, kuhinja s jedilnico in kopalnica. Ob hiši se nahaja tudi manjša pomožna stavba, ki jo je mogoče dodatno urediti kot bivalni prostor, ter dva gospodarska objekta. V nadaljevanju prostornega dvorišča se nahaja sadovnjak in velika parcela. Hiši je mogoče dostopati z dveh strani, kar odpira investicijsko možnost za gradnjo še enega bivalnega objekta na prostorni parceli za hišo. Nepremičnina se nahaja v neposredni bližini mesta Zagreb in Velike Gorice, obkrožena je s šolo, trgovinami, otroškimi igrišči in drugimi vsebinami. Priložnost!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
