Velika Gorica · Zagreb · Croazia

VENDITA, CASA CON TERRENO, LUKAVEC, DINTORNI DI VELIKA GORICA

In vendita · Casa · Riferimento IB-14043

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 1667 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 3187 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1967
Distanza dall'aeroporto: 4 km

55% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2426 € al mese e 29.109 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA CON TERRENO, LUKAVEC, DINTORNI DI VELIKA GORICA Si vende una casa indipendente nei pressi di Velika Gorica, composta da piano terra e primo piano. Ogni piano dispone di due camere da letto, cucina con sala da pranzo e bagno. Accanto alla casa si trova un piccolo edificio accessorio che può essere ulteriormente sistemato come spazio abitativo e due edifici agricoli. Alla fine del vasto cortile si trova un frutteto e un grande appezzamento di terreno. La casa è accessibile da due lati, aprendo così la possibilità di investimento per la costruzione di un ulteriore edificio residenziale sul vasto appezzamento dietro la casa. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della città di Zagabria e di Velika Gorica, ed è circondato da scuole, negozi, aree giochi per bambini e altri servizi. Occasione!