335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA S ZEMLJIŠTEM, LUKAVEC, OKOLICA VELIKE GORICE
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14043
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 1.667 €/m²
- Stambena površina
- 150 m²
- Zemljište
- 3.187 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1967
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
55% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
11,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 150 m² to daje oko 2.426 € mjesečno i 29.109 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA S ZEMLJIŠTEM, LUKAVEC, OKOLICA VELIKE GORICE Prodaje se samostojeća kuća nedaleko od Velike Gorice koja se sastoji od prizemlja i kata. Na svakoj etaži se nalaze dvije spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica. Uz kuću se nalazi i manji pomoćni objekt koji se može dodatno urediti kao stambeni prostor te dva gospodarskaobjekta. U nastavku prostranog dvorišta nalazi se voćnjak i velika parcela. Kući je moguće pristupiti s dvije strane čime se otvara investicijska mogućnost izgradnje još jednog stambenog objekta na prostranoj parceli iza kuće. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini grada Zagreba i Velike Gorice, a okružena je školom, trgovinama, dječjim igralištima i drugim sadržajima. Prilika!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
