FOR SALE, 2x STUDIO APARTMENTS, CENTRE, KUKULJEVIĆEVA

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13571

147 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 147 000 EUR
Négyzetméterár: 4742 EUR/m²
Lakóterület: 31 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1938
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 12 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 31 m² esetén ez körülbelül havi 501 EUR, illetve évi 6016 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, 2x STUDIO APARTMENTS, CENTRE, KUKULJEVIĆEVA In a concrete building where, over the last 10 years, renovation works have been carried out on the roof, the facade and the waterproofing in the basement and ground floor, in an exceptionally desirable location, two studio apartments are for sale (11 m2 and 20 m2), newly renovated, each consisting of a living room, kitchen and dining area x2, and a bathroom with WC x2. The apartments have windows in every room, and are set only about 20 cm below ground level on the eastern side, so the basement feel is almost unnoticeable. Clean paperwork, clear title. RETURN ON INVESTMENT POSSIBLE WITHIN 10 YEARS! LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.