Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, 2x MONOLOCALI, CENTRO, KUKULJEVIĆEVA

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13571

147.000 €

Dati principali

Prezzo: 147.000 €
Prezzo al m²: 4742 €/m²
Superficie abitabile: 31 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1938
Piano: -1
Distanza dall'aeroporto: 12 km

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 31 m² corrisponde a circa 502 € al mese e 6028 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, 2x MONOLOCALI, CENTRO, KUKULJEVIĆEVA In un edificio in cemento su cui negli ultimi 10 anni sono stati eseguiti interventi di rinnovo del tetto, della facciata e dell'impermeabilizzazione nel seminterrato e al piano terra, in una posizione estremamente ricercata, sono in vendita due monolocali (11 m2 e 20 m2), ristrutturati di recente, composti da soggiorno, cucina e zona pranzo x2 e bagno con WC x2. Gli appartamenti hanno finestre in ogni stanza, e sono interrati per non più di circa 20 cm sul lato est, per cui la sensazione di seminterrato è quasi impercettibile. Documentazione in regola, proprietà regolare. RIENTRO DELL'INVESTIMENTO POSSIBILE ENTRO 10 ANNI! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.