Ekskluzivna prodaja – trosoban stan 67,70 m² na Skalicama, blizu centra

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13617

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 4706 EUR/m²
Lakóterület: 68 m²
Szobák: 2
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 68 m² esetén ez körülbelül havi 1125 EUR, illetve évi 13 499 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ekskluzivna prodaja – trosoban stan 67,70 m² na Skalicama, blizu centra Na atraktivnoj lokaciji u splitskom kvartu Skalice, u neposrednoj blizini centra grada, Poljuda, škole, vrtića i svih važnih sadržaja, nalazi se ovaj trosoban stan površine 67,70 m². Stan je smješten na 3. katu zgrade, odnosno na posljednjoj etaži, a u naravi predstavlja funkcionalan trosoban stan s kuhinjom i blagovaonicom. Sastoji se od tri prostorije, hodnika, kuhinje i blagovaonice s izlazom na lođu te kupaonice. Stanu je potrebna adaptacija, no trenutno je useljiv i pruža odličnu osnovu za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Zahvaljujući svojoj kvadraturi, rasporedu i iznimno traženoj lokaciji, predstavlja zanimljivu priliku kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za investiciju. Lokacija omogućuje brz i jednostavan pristup centru grada, Poljudu, školama, vrtićima, trgovinama i ostalim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.