Žužići, Zgrada, 560.000,00 EUR

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14437

560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 560 000 EUR
Négyzetméterár: 455 EUR/m²
Lakóterület: 1230 m²
Építés éve: 1986
Távolság a repülőtértől: 15 km

88%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

40,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1230 m² esetén ez körülbelül havi 18 777 EUR, illetve évi 225 328 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Žužići, Zgrada, 560.000,00 EUR PRODAJA, STAMBENO POSLOVNI KOMPLEKS, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Sastoji se od kuće površine 200m2 i poslovnih prostora površine 500m2. Kuća je razvedena na tri etaže. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka,tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Uz kuću se nalazi poslovni kompleks površine 500m2 koji se sastoji od uredskih prostorija,sanitarnih čvorova, postrojenja (nekadašnja pilana-rezana građa) i nadstrešnice. Cijelo dvorište je asfaltirano. Odlična lokacija, od centra Stupnika udaljenost 2 km, od naplatne postaje Lučko 7 km. Prilika za investiciju.Više informacija na upit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.