House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač

Eladó · Ház · Azonosító IB-14097

515 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 515 000 EUR
Négyzetméterár: 3433 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 1584 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1979

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2584 EUR, illetve évi 31 004 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač House by the sea with panoramic view and terrace – Milna, island of Brač A detached house of around 150 m² is located on a spacious plot of almost 1,584 m², just a few steps from the sea. The property combines peace, privacy and a Mediterranean atmosphere, offering the possibility of creating a luxurious family home or an investment project. The ground floor is move-in ready and includes a kitchen, dining area, living room and two bedrooms. The first floor and attic require renovation, but offer huge potential for additional apartments, a spacious family home or a luxury villa with a pool and Mediterranean garden. The large 150 m² terrace offers a beautiful view of the sea and the sunset, ideal for relaxing and enjoying peace and quiet. Next to the house there is a basement and a private parking area, and there is also the possibility of buying additional land, opening up space for expanding the estate or larger projects. This property offers a complete Mediterranean experience – the sound of the waves, peace and privacy, while at the same time being close enough to all of Milna's amenities. It is a rare opportunity to create your own paradise on the island. - Orderly documentation - Proximity to the sea - Possibility of expansion and additional projects - Peace, privacy and panoramic view CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.