Quality house with 4 apartments and 2 garages on a large plot, Sesvete

Eladó · Ház · Azonosító IB-13823

1 150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 150 000 EUR
Négyzetméterár: 1820 EUR/m²
Lakóterület: 632 m²
Telekterület: 1395 m²
Szobák: 8
Építés éve: 2005
Távolság a repülőtértől: 10 km

51%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 632 m² esetén ez körülbelül havi 10 220 EUR, illetve évi 122 644 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Quality house with 4 apartments and 2 garages on a large plot, Sesvete HOUSE, FOR SALE, 632 M2, SESVETE Quality house with 4 apartments and 2 garages on a large plot, Sesvete In Sesvete, set apart from the main road and noise, on a large plot of 1,395 m2, sits a house with 4 apartments and 2 spacious garages. The house extends over 3 floors, and due to its large living area and multiple residential units, this property can serve several different purposes, whether residential and/or commercial. The property is carefully designed, with the house well positioned on the plot, giving it wide usability of the yard and plenty of greenery, while the living space is designed so it can be used as one large house or as several residential units, potentially for rent. All apartments have two bedrooms each, an open living room and kitchen, a bathroom with toilet and a terrace. The apartments on the 1st floor have an additional guest toilet and a pleasant, wide hallway. One apartment in the attic is at an advanced ROH BAU (shell construction) stage, but can be finished and put into use very quickly. The spacious garages in the basement can be used as space for a large number of cars combined with storage, a workshop, or converted into a summer kitchen or tavern. Since the garages are double and separated by a wall, various uses and repurposing of the space are possible. The garages can also be converted into two residential units, given the existing connections. The large plot provides the advantage of a big yard and garden. The entrance area and paved yard serve as parking for a larger number of cars. The back part of the yard is quite spacious, and preparation already exists for a pool or the construction of a summer kitchen and garden. The plot is fully fenced, and in places decorated with a "green" fence. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.