Obala dr. Franje Tuđmana , Turizam, 4.280.000,00 EUR

Eladó · Ház · Azonosító IB-14428

4 280 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 4 280 000 EUR
Négyzetméterár: 7670 EUR/m²
Lakóterület: 558 m²
Építés éve: 2019
Távolság a tengertől: 48 m
Távolság a repülőtértől: 36 km

95%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 558 m² esetén ez körülbelül havi 8370 EUR, illetve évi 100 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Obala dr. Franje Tuđmana , Turizam, 4.280.000,00 EUR JADRAN, SENJ, novi vrhunski cjelogodišnji hotel 4**** s 14 delux soba 50m od pješčane plaže - prilika za investiciju. Površina hotela je oko 1.000 m2 na tri etaže, na parceli 558 m2. Prizemlje: restoran, bar, kuhinja, recepcija, sanitarni čvorovi, lift, terasa sa pogledom na more, unutarnji dio za goste. 1. kat: 6 delux soba s kupaonom, 2. kat: 6 delux soba s kupaonom. Potkrovlje: ured, 2 delux sobe, praona za rublje, kupaona, arhiva, dodatna prostorija. Vrhunska gradnja: solarni paneli, parking, mogućnost koncesije na plažu. Hotel radi od 2021. godine gotovo čitave godine. Uz hotel prodaje se i uhodani popularni cafe bar i disko klub površine 220m2 u rustikalnom stilu za 400.000 Eura. Grad Senj jedan je od najstarijih gradova na sjevernom Jadranu. Područje grada obuhvaća i 76 km morske obale s nekoliko ribarskih naselja, mnoštvo uvala i djevičanski čistih kamenitih plaža. U današnje je vrijeme Senj orijentiran prema turizmu te svojim gostima nudi kristalno čisto more, lijepe plaže te izvrsnu gastronomsku i zabavnu ponudu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.