Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 3
Krk · Kvarner · Horvátország
Krk – Moderna dvojna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more
Eladó · Ház · Azonosító IB-14014
650 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 650 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4114 EUR/m²
- Lakóterület
- 158 m²
- Telekterület
- 500 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2025
- Távolság a tengertől
- 1,1 km
- Távolság a repülőtértől
- 18 km
5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,4%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 158 m² esetén ez körülbelül havi 2370 EUR, illetve évi 28 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Krk – Moderna dvojna kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more Ova moderna dvojna kuća smještena je na parceli površine 1100 m², na otoku Krku a obuhvaća 158 m² unutarnjeg prostora raspoređenog na dva kata, uz 18 m² terasa i bazen dimenzija 4x8. Nalazi se u mirnom području, sa predivnim neometanim pogledom na more i susjedni otok. Unutarnji prostori su pažljivo dizajnirani, sa naglaskom na profinjenost i udobnost, zadovoljavajući i najzahtjevnije estetske kriterije. Interijer obuhvača prvi kat, na kojem je smješten Dnevni boravak sa blagovaonicom i kuhinjom, te izlazom na loggiu te sunčalište i bazen. U prizemlju je predviđena prostorija za saunu, s mogućnošću prilagodbe funkcije prema preferencijama budućeg vlasnika. Na katu su tri spavaće sobe, sa vlastitim kupaonicama. Iz svih prostorija pruža se predivan pogled na more i mediteransku vegetaciju. Vanjski prostor uključuje prekrasan mediteranski ambijent, bazeni sunčalište pružajući savršeno okruženje za opuštanje i druženja. Arhitektonsko rješenje savršeno spaja moderni dizajn i prirodne materijale, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu. Objekt se prodaje potpuno namješten, s pažljivo odabranim namještajem i opremom visoke kvalitete. Moguće je plaćanje u tri etape, s konačnom uplatom do dobivanja uporabne dozvole i konačne primopredaje objekta. Rok završetka je deveti mjesec 2025. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.