Poreč okolica - Samostojeća kamena kuća s velikim vrtom blizu mora

Eladó · Ház · Azonosító IB-14262

470 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 470 000 EUR
Négyzetméterár: 3241 EUR/m²
Lakóterület: 145 m²
Telekterület: 250 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1950
Távolság a tengertől: 1,1 km
Távolság a repülőtértől: 50 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Poreč okolica - Samostojeća kamena kuća s velikim vrtom blizu mora Samostojeća kuća s izvrsnom orijentacijom, smještena na atraktivnoj lokaciji, svega 1,5 km od mora. Nekretnina se prostire na dvije etaže uz podrumsku (taverna) zonu. U prizemlju se nalaze kuhinja s izlazom u vrt, dnevni boravak s kaminom te kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Kuća raspolaže velikim vrtom koji pruža mogućnost uređenja i ugradnje manjeg bazena. Dodatnu vrijednost nekretnini daju i vanjski pomoćni objekti, pogodni za korištenje kao depandanse, kao i osigurana parkirna mjesta. Nekretnina ima dva ulaza – prednji, koji vodi u kuću, te stražnji, koji omogućuje pristup vrtu i parkiralištu. Zahvaljujući svojoj lokaciji i velikoj potražnji za turističkim najmom, nekretnina predstavlja vrlo dobru investicijsku priliku s visokim potencijalom povrata. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.