Brac, villa for sale, 1.200.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16320

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 6061 EUR/m²
Lakóterület: 198 m²
Telekterület: 1374 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 198 m² esetén ez körülbelül havi 3410 EUR, illetve évi 40 925 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive luxury villa with panoramic sea views. We present an exceptional, newly built villa that combines contemporary luxury and refined design. It is located on a large private plot of 1374 m2, surrounded by lush Mediterranean gardens. This residence is designed for those who are looking for more than a home, they are looking for a lifestyle. It consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor has 119 m2 and is an open concept that provides elegance and airiness, an open-space kitchen, dining room and living room in impeccable harmony, a study / multi-purpose space for business or creative needs, laundry room, storage room, guest toilet. Internal stairs lead to the upper floor, where there are three superbly decorated bedrooms Each bedroom is equipped with its own bathroom of the highest standard, premium materials, plenty of natural light and some rooms with sea views. The villa has underfloor heating and air conditioning. The exterior is decorated with indigenous Mediterranean plants, a large swimming pool with sea views, an outdoor kitchen, a sundeck, a 50 m2 garage and outdoor parking for 4 cars. A quiet, prestigious location, it represents the perfect balance of privacy and accessibility. Luxurious equipment and modern standards of comfort. Ideal as either a private residence or an exclusive investment.