Brac, villa for sale, 895.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16246

895 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 895 000 EUR
Négyzetméterár: 4686 EUR/m²
Lakóterület: 191 m²
Telekterület: 237 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 191 m² esetén ez körülbelül havi 3287 EUR, illetve évi 39 449 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A spacious stone villa located in the very center of the town, offering a perfect blend of traditional Mediterranean charm and modern comfort. A villa in the truest sense of the word, completely renovated in 2006 to high standards. Built from the highest quality Brač stone, this elegant property exudes authenticity while offering all the amenities for a comfortable stay and a luxurious lifestyle. The villa has four spacious and bright bedrooms and four modern bathrooms, with an additional toilet. The spacious living room with a fireplace is connected to the kitchen and dining room in an open concept, creating an ideal living space. The villa is surrounded by walls that can be reached by a pedestrian street, just one row from the sea. In the outdoor area there is a large swimming pool and jacuzzi surrounded by a sunbathing area and a landscaped courtyard, providing complete privacy and an ideal place to enjoy warm summer days. A special addition to this property is a game and entertainment room, perfect for family gatherings or relaxing with friends. This room can also be used as an additional, fifth room with a bathroom. From the interior spaces, as well as from the terraces, there is a beautiful view of the sea and the town, which further emphasizes the unique atmosphere of the villa. Thanks to its excellent location in the center of town, all amenities such as shops, restaurants and promenades are within easy reach, while the villa at the same time ensures peace and privacy.