Brac, villa for sale, 1.299.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16836

1 299 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 299 000 EUR
Négyzetméterár: 10 825 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 485 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

114%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2067 EUR, illetve évi 24 803 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique property in a top location. A villa with a pool, first row to the sea in the true sense of the word, located in a small, charming quiet place where you forget all your problems and indulge in the charms of relaxation that this property offers. The entire house is 120 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. There are tools and pool equipment in the basement. Already from the parking lot or the approach to the house, you pass through the covered terrace and enter the ground floor, which consists of a spacious kitchen that is well equipped, a dining room, a living room that opens onto a terrace with a breathtaking view. There is also a bedroom with a double bed and a bathroom with a shower. We climb the internal stairs to the first floor where there are 3 bedrooms and 2 bathrooms, one spacious bathroom with a bathtub and the other with a shower cabin. One bedroom on the first floor has access to the balcony. Each room has air conditioning. On the first floor, only the bathrooms have underfloor heating, and the entire ground floor is completely underfloor heating. There is an outdoor shower right next to the pool. Parking for one car is covered. The barbecue grill is behind the house, which is also covered. In addition to the fact that this beautiful house is built completely in Brac stone, has a garden with a swimming pool and all the accompanying amenities, the first-line location by the sea puts it at the very top of unique real estate properties.