702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.299.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16836
1 299 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 299 000 €
- Cena za m²
- 10 825 €/m²
- Obytná plocha
- 120 m²
- Plocha pozemku
- 485 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
114% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 120 m² to odpovídá přibližně 2 067 € měsíčně a 24 803 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A unique property in a top location. A villa with a pool, first row to the sea in the true sense of the word, located in a small, charming quiet place where you forget all your problems and indulge in the charms of relaxation that this property offers. The entire house is 120 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. There are tools and pool equipment in the basement. Already from the parking lot or the approach to the house, you pass through the covered terrace and enter the ground floor, which consists of a spacious kitchen that is well equipped, a dining room, a living room that opens onto a terrace with a breathtaking view. There is also a bedroom with a double bed and a bathroom with a shower. We climb the internal stairs to the first floor where there are 3 bedrooms and 2 bathrooms, one spacious bathroom with a bathtub and the other with a shower cabin. One bedroom on the first floor has access to the balcony. Each room has air conditioning. On the first floor, only the bathrooms have underfloor heating, and the entire ground floor is completely underfloor heating. There is an outdoor shower right next to the pool. Parking for one car is covered. The barbecue grill is behind the house, which is also covered. In addition to the fact that this beautiful house is built completely in Brac stone, has a garden with a swimming pool and all the accompanying amenities, the first-line location by the sea puts it at the very top of unique real estate properties.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
