Brac, old stone house for sale, 900.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16304

900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 900 000 EUR
Négyzetméterár: 8182 EUR/m²
Lakóterület: 110 m²
Telekterület: 1190 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

62%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 110 m² esetén ez körülbelül havi 1895 EUR, illetve évi 22 736 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Renovated old stone house in an authentic Mediterranean destination. In the heart of a traditional setting, a carefully renovated stone house is located, combining authentic charm and modern comfort. The property offers a beautiful sea view, while the spacious 1,190 m2 plot is surrounded by olive trees, creating privacy and a Mediterranean atmosphere. The house has a total area of 110 m2 and consists of a ground floor and an upper floor. On the ground floor there is one bedroom, bathroom, kitchen, living room with dining room.Internal stairs lead to the upper floor where there are more bedrooms and a bathroom.Renovated furniture and handmade lamps are found in all rooms, making them unique and cozy. In front of the house is a huge stone terrace and a 6 x 3 m swimming pool with an outdoor shower, sun loungers and a parasol. Ideal for a quiet life, a luxurious vacation or an exclusive tourist offer.