Brac, old stone house for sale, 330.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16154

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 3548 EUR/m²
Lakóterület: 93 m²
Telekterület: 83 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 93 m² esetén ez körülbelül havi 1602 EUR, illetve évi 19 223 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique property of an authentic Dalmatian stone house in an attractive location by the sea. Tastefully renovated house located in the old town center only 70 meters from the pebble beach. The property is located in a quiet environment, but at the same time close to all the amenities that the town has to offer. The property consists of a main two-story house and a separate one-bedroom apartment, which makes it ideal for family living, vacation or tourist rental. In the landscaped courtyard there are two covered outdoor areas for outdoor living. The main house has retained its authentic Dalmatian character thanks to the renovated stone walls and carefully restored details. On the ground floor there is a living room and a fully equipped kitchen, while on the first floor there are two bedrooms. A bathroom with shower is located on the mezzanine. The separate apartment has its own entrance and terrace and consists of a living room with dining room and kitchen, one bedroom and a bathroom. Thanks to its separation from the main house, it provides additional privacy and the possibility of separate use or tourist rental. In front of the house there is a private parking space suitable for a smaller car. Due to the narrow access street, it is recommended to use the free public parking lots along the coast, approximately 50 to 150 meters from the property. Main advantages of the property: • Traditional stone house completely renovated in Mediterranean style• Only 70 m from the beach• Quiet location in the old town• Main house and separate apartment• Potential for tourist rental or year-round living• Close to all amenities and the town center