Brac, house for sale, 1.600.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16427

1 600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 600 000 EUR
Négyzetméterár: 12 308 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 4389 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

144%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 130 m² esetén ez körülbelül havi 2239 EUR, illetve évi 26 870 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A Mediterranean oasis in the first row to the sea. Enjoy the timeless charm of the Mediterranean in this beautiful house of 130 m2 of living space, located in an idyllic cove, literally a few steps from the sea. This authentic Mediterranean-style single-storey house fits perfectly into the natural ambience of the pine forest that surrounds it, providing complete privacy, peace and harmony with nature. The house consists of two spacious bedrooms with bathrooms, a kitchen with a dining room and a living room that opens onto a large terrace with a stunning sea view. On the ground floor there is a 30m2 bedroom with a bathroom. Stone details, wooden shutters and natural materials further emphasize the authenticity and warmth of the home. Located in the first row to the sea, with direct access to the coast and crystal clear water, this property is a rarity on the market - ideal for anyone looking for a truly Mediterranean lifestyle away from the crowds, in the peace and quiet of nature. Perfect for a family residence, a luxury vacation home or as an investment for tourist rentals.