Brac, house for sale, 1.300.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16960

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3258 EUR/m²
Lakóterület: 399 m²
Telekterület: 680 m²
Szobák: 11
Fürdőszobák: 8

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 399 m² esetén ez körülbelül havi 6873 EUR, illetve évi 82 471 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

This beautiful villa is situated in an attractive location with open sea views, only 20 m from the sea. Detached house consists of two floors with 5 apartments (2 one-bedroom and 3 two-bedroom), a separate apartment of 80m2 on the ground floor, additional rooms and a garage (35m2). In front of the house there is an outdoor pool, and behind a spacious terrace with barbecue and maintained garden. It has a covered parking for 6 cars. The beach in front of the house is well maintained and has stairs for easier entry into the sea. Nearby are pebble beaches, grocery stores, post office, cafes, restaurants, etc. A large promenade around the whole village offers the possibility of cycling. The house is perfect for a quiet family life with the possibility of earning additional funds due to the internal organization and position of the apartments.