Brac, house for sale, 800.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17088

800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 800 000 EUR
Négyzetméterár: 4000 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Telekterület: 815 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 4

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3445 EUR, illetve évi 41 339 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A villa with an olive grove built of Brac stone only 50 meters from the sea on a plot of 815 m2. It has a wonderful view of the sea. There are a total of 12 olive trees on the plot. The total area is 540 m2, and the residential area is 205 m2 net. While there are still usable areas of the garage 70 m2, storage for garden tools 10 m2, tavern 20 m2, boiler room 15 m2, terraces of 220 m2. The villa has central and solar heating. It has an energy certificate, a dock for a small vessel, approved by the Port Authority in Split, a building permit for a villa and garages. The building is connected to the city sewer system. The price includes an olive grove, in nature a building plot of 690 m2, directly next to the villa with an exit to the main road and 33 olive trees have been planted.