460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 800.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17088
800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 815 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 445 € měsíčně a 41 339 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A villa with an olive grove built of Brac stone only 50 meters from the sea on a plot of 815 m2. It has a wonderful view of the sea. There are a total of 12 olive trees on the plot. The total area is 540 m2, and the residential area is 205 m2 net. While there are still usable areas of the garage 70 m2, storage for garden tools 10 m2, tavern 20 m2, boiler room 15 m2, terraces of 220 m2. The villa has central and solar heating. It has an energy certificate, a dock for a small vessel, approved by the Port Authority in Split, a building permit for a villa and garages. The building is connected to the city sewer system. The price includes an olive grove, in nature a building plot of 690 m2, directly next to the villa with an exit to the main road and 33 olive trees have been planted.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
