Brac, house for sale, 900.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16879

900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 900 000 EUR
Négyzetméterár: 6923 EUR/m²
Lakóterület: 130 m²
Telekterület: 2000 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 4

37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 130 m² esetén ez körülbelül havi 2238 EUR, illetve évi 26 850 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful house completely covered in Brac stone located in a quiet autochthonous place in the center of the island, ideal for those looking for peace of mind and body, far from everyone with a spacious garden with a swimming pool. The house has a spacious kitchen and living room, fully equipped, 2 bedrooms + 2 bathrooms, both with showers. Terrace with a view of the quarry and the nearby place. Two covered parking spaces and a parking fence with remote control. On the ground floor there is a summer kitchen of 20 m2, which is well equipped and has everything you need. A spacious yard with a small apartment on the side of the house, a summer kitchen on the ground floor, a fireplace for socializing and enjoying, and a swimming pool with an outdoor shower. A small apartment of 32 m2 has a kitchen, a bathroom with a shower and a bedroom. In the middle of the garden there is an olive grove with 20 native and cultivated olives. A space for a barbecue grill of 38 m2, modernly decorated, has a kitchen, a grill and a bathroom with a shower. Behind the chimney is a storage room for wood. In front of the summer kitchen is a stone table with a covered awning. The house was built with the highest quality materials, no expense was spared in any respect, and it has excellent insulation. There is also video surveillance, light sensors around the house. The possibility of upgrading the floor of the house.