Brac, house for sale, 790.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16849

790 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 790 000 EUR
Négyzetméterár: 3292 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Telekterület: 1108 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 3

35%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 4134 EUR, illetve évi 49 607 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A unique offer of a house in a great location, only 10 m from the beach, a great investment. Precisely because of its location, this property is ideal for tourism businesses such as hotels, hostels, apartments, vacation homes, and the like. The house overlooks the sea and the beach. It consists of a basement that is approximately 100 m2 and should be renovated, while the first floor is arranged and ready for use. The entire house has 240 m2 on a plot of land of 1,108 m2. The upper floor has 6 bedrooms with a total of 15 beds, 3 bathrooms with showers, a kitchen with a living room and a bathroom. The spacious terrace offers a place to look at the real summer atmosphere of the sea, bathers and the beach. In front of the house, it is possible to park a car in the passage, but there is also the possibility of building a parking lot behind the house, since there is a lot of land and access from the back. There is a possibility of adding a floor and enough space on the land to build a swimming pool.