Brac, house for sale, 695.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16779

695 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 695 000 EUR
Négyzetméterár: 3022 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 452 m²
Szobák: 12
Fürdőszobák: 6

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3962 EUR, illetve évi 47 540 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

House with 6 fully equipped apartments in a great location with a beautiful view of the sea. Located in an authentic fishing village, with several restaurants and a supermarket within walking distance (10 minutes). The house consists of 2 studios, 3 apartments and 1 large apartment on the last floor. All apartments are air-conditioned and have covered terraces. There is also a garage of approx. 30 m2 and a terrace for shared use of 38 m. On the top floor is the largest apartment with a living room, bathroom and 4 bedrooms. It has 3 air conditioners and a large covered terrace with a beautiful view of the sea and the land. The distance from the sea is less than 50 meters, and there are various beaches with showers in the surrounding area. Private parking for 2 cars. The house is an excellent investment for someone who wants to engage in renting, but it is also suitable for permanent living.