Brac, house for sale, 1.950.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16962

1 950 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 950 000 EUR
Négyzetméterár: 3900 EUR/m²
Lakóterület: 500 m²
Telekterület: 1655 m²
Szobák: 10
Fürdőszobák: 10

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 500 m² esetén ez körülbelül havi 8612 EUR, illetve évi 103 347 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Detached house with a living area of 500 m2, located on a plot of 1665 m2. It is spread over four floors: basement, ground floor and two floors. In the basement there is a dalmatian „konoba“ with a bar, a boiler room, and preparations have been made for the wellness area and gym. The ground floor consists of a kitchen, large dining room, living room and a spacious garage. On the first and second floor there are 10 bedrooms with attached bathrooms. Each room has an air conditioning unit. The house is used throughout the year and has central gas heating. It is an excellent investment for those who want to engage in tourism rental business. The property is located 25 meters from the sea and 100 m from the center. It has a beautiful sea view, several outdoor and two garage parking spaces.