Brac, apartment for sale, 490.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16516

490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 490 000 EUR
Négyzetméterár: 4579 EUR/m²
Lakóterület: 107 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 107 m² esetén ez körülbelül havi 1843 EUR, illetve évi 22 116 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Attractive apartment in a modern, recently built building, located just 200 meters from the sea and the popular beach. In a prime location in a quiet part of town. The 107 m2 apartment offers a modern and functional layout. It extends over two floors and consists of three bedrooms, a bathroom with shower, toilet, open-concept kitchen, dining room and living room and a spacious terrace. Since the terrace and outdoor area are spacious, there is enough space for a large outdoor table with 8 chairs, deck chairs, a parasol, an outdoor shower and at the very beginning there is a quality outdoor kitchen, from the top Italian brand Steel Cousine, which is ideal for relaxing outdoors and enjoying the Mediterranean ambiance since it contains a grill, sink, wine cooler and ice maker. The storage room is located in the basement. The apartment has one outdoor parking space. It is being sold fully furnished. This is a stylish apartment, designed and decorated to extremely high standards, offering a modern and sophisticated living experience. The large terrace, along with luxurious amenities, is ideal for entertaining family and friends, making it a special feature for potential buyers, while also being an ideal choice for those looking for a comfortable and modern living space close to all necessary amenities, while also wanting to enjoy the peaceful and green island surroundings.