Brac, old stone house for sale, 248.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-19971

248 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 248 000 EUR
Négyzetméterár: 992 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 357 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a tengertől: 5,1 km
Távolság a repülőtértől: 5 km

77%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)10 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

20,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4167 EUR, illetve évi 50 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Old stone house with a reconstruction project. According to the project, the property would have 250 m2 of living space distributed over three floors: ground floor, first floor and attic. On the ground floor there is a tavern and a small studio apartment. On the first floor there is a living room, bathroom and one bedroom. In the attic, according to the project, there are two bedrooms with bathrooms and a large sunny terrace overlooking the sea. On the 200 m2 of garden there would be a swimming pool, stone and Mediterranean garden.