Bol, 47,44 m2, 2 spavaće sobe, balkon i pogled na park

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13618

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 5745 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1971
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 13 km

14%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 47 m² esetén ez körülbelül havi 810 EUR, illetve évi 9715 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Bol, 47,44 m2, 2 spavaće sobe, balkon i pogled na park U atraktivnom dijelu Bola u Splitu smješten je stan površine 47,44 m2, na 2. katu stambene zgrade s ukupno 5 katova. Stan je orijentiran sjever–jug te je smješten u vrlo mirnom okruženju, s balkonom koji gleda na park i ugodno je okružen zelenilom. Ulaskom u stan dolazi se u hodnik iz kojeg se prostor logično raspoređuje. Ravno se nalaze vrata koja vode u dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon. Lijevo od tih vrata nalazi se kupaonica s WC-om, dok se na lijevom zidu hodnika nalaze vrata dviju spavaćih soba. Raspored je praktičan i omogućuje jasnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dijela stana. Stan je za potpunu renovaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi u skladu s vlastitim potrebama i suvremenim standardima. Posebnu vrijednost predstavlja balkon s pogledom na park, koji pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom. Stanu pripada i drvarnica, koja je uključena u prodaju. Zgrada trenutno nema lift, no u planu je njegova izgradnja. Stan svojom funkcionalnom organizacijom, sjever–jug orijentacijom i mirnim položajem predstavlja odličan izbor za obiteljsko stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.