Barban, Istra, luksuzna kamena vila s bazenom na prodaju

Eladó · Villa · Azonosító IB-18610

900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 900 000 EUR
Négyzetméterár: 3214 EUR/m²
Lakóterület: 280 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 20 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Autentična istarska elegancija spojena s luksuzom i prirodom Smještena usred netaknute prirode južne Istre, u tišini šumovitog krajolika općine Barban, ova očaravajuća kamena vila predstavlja savršen spoj istarske tradicije i suvremenog komfora. Prvotno sagrađena davne 1850. godine, vila je u potpunosti obnovljena 2020. uz zadržavanje autentičnog šarma, ali i s dodatkom svih pogodnosti modernog života. Mogućnost kupnje još 2 susjedne parcele na kojima je moguća gradnja još 2 vile te bi ste tako dobilo ukupno gotovo 19.000 m² — uključujući 4.000 m² uređene okućnice i 15.000 m² privatne šume. Ova nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, mira i mogućnosti. Bilo da ju zamišljate kao luksuzni obiteljski dom, mjesto za bijeg iz gradske vreve, ili kao unosnu turističku investiciju, njena lokacija, kvaliteta gradnje i prostorni potencijal pružaju sve uvjete za vrhunsku životnu i poslovnu priliku. Promišljen raspored i vrhunski sadržaji Vila se proteže na tri etaže. Prizemlje donosi prozračan dnevni boravak s kaminom, elegantno uređenu kuhinju s blagovaonicom te dodatni toalet. Na prvom katu smješten je drugi dnevni boravak za opuštanje, uz dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice. Drugi kat nudi dodatne dvije sobe s pripadajućim kupaonicama, savršeno za goste ili veću obitelj. Svaki kutak interijera odiše sofisticiranošću i toplinom – korišteni su vrhunski materijali i dizajnerski namještaj, a obilje prirodnog svjetla i pažljivo birane boje stvaraju atmosferu potpunog mira. Vanjski prostor jednako je impresivan: veliki bazen površine čak 74 m² sa sunčalištem, natkrivena terasa s roštiljem, sauna za opuštanje te vrt bogat maslinama i mediteranskim biljem. Pomoćna kućica od 30 m² omogućuje dodatni sadržaj – od ljetne kuhinje do ateljea ili spremišta. Uz to, tu su natkrivena i otvorena parkirna mjesta za ukupno šest vozila. Investicija s budućnošću Ono što ovu nekretninu izdvaja na tržištu jest njezin razvojni potencijal: dio zemljišta se nalazi u građevinskoj zoni, što otvara mogućnost izgradnje još dviju vila (svaka do cca 200 m²), svaka s bazenom i vlastitom okućnicom. To ovu ponudu čini iznimno atraktivnom za investitore u turistički najam, ali i za one koji traže obiteljsku oazu s više objekata unutar istog imanja. Lokacija vile dodatno podiže njezinu vrijednost – nalazi se svega 17 km od mora, a osnovna infrastruktura poput trgovine, restorana i autobusne stanice udaljena je svega nekoliko minuta hoda. Istodobno, vila nudi gotovo potpunu privatnost u idiličnom, prirodnom okruženju. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15439 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com