Atraktivno poljoprivredno zemljište s vinogradom na Hvaru

Eladó · Telek · Azonosító IB-12523

191 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 191 000 EUR
Telekterület: 13 635 m²
Távolság a repülőtértől: 13 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 33 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Atraktivno poljoprivredno zemljište s vinogradom na Hvaru Na mirnom i plodnom području Agera, između Starog Grada i Vrbanja na otoku Hvaru, nalazi se vrijedno poljoprivredno zemljište ukupne površine idealne za nastavak vinogradarske djelatnosti, poljoprivredu ili razvoj vlastitog otočnog projekta. Zemljište je velikim dijelom zasađeno kvalitetnom vinovom lozom sorte Plavac mali, s približno 5.000 trsova starosti oko 14 godina raspoređenih na površini od cca 5.000 m². Riječ je o obrađenom i održavanom vinogradu koji predstavlja značajnu vrijednost za budućeg vlasnika, bilo za vlastitu proizvodnju vina, nastavak tradicije ili razvoj manjeg obiteljskog gospodarstva. Preostali dio zemljišta je ravan, prostran i neobrađen, a do nedavno je također bio zasađen vinovom lozom, što dodatno potvrđuje izniman poljoprivredni potencijal cijele parcele. Zemljište je izuzetno plodno, s dubokim slojem kvalitetne zemlje koja na pojedinim mjestima doseže nekoliko metara, pružajući odlične uvjete za uzgoj različitih poljoprivrednih kultura. Na zemljištu se nalazi postojeći objekt površine cca 15 m² (3 x 5 m) izgrađen u kombinaciji betona i kamena. Objekt posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, što predstavlja dodatnu vrijednost i sigurnost za budućeg vlasnika. Posebna prednost nekretnine je uređena granica zemljišta – s tri strane omeđena je tradicionalnim kamenim suhozidima, dok je četvrta strana ograđena mrežom na stupovima. Na ovaj način zemljište je zaštićeno od ulaska divljači, što omogućuje nesmetano korištenje i održavanje nasada. Do zemljišta vodi pristupni put, čime je osigurana jednostavna dostupnost tijekom cijele godine. Priključak vode moguć je s udaljenosti od približno 500 metara, što dodatno otvara mogućnosti za daljnje uređenje i razvoj zemljišta. Zahvaljujući svojoj lokaciji između Starog Grada i Vrbanja, kvalitetnom vinogradu, ravnom terenu, postojećem legalnom objektu i velikom poljoprivrednom potencijalu, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za ljubitelje vinogradarstva, poljoprivrede i autentičnog otočnog načina života. Idealna je za one koji žele posjedovati vlastiti komadić Hvara i nastaviti tradiciju uzgoja vinove loze na jednom od najpoznatijih hrvatskih otoka. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.