Atraktivna parcela za novi dom na Bukovcu

Eladó · Ház · Azonosító IB-13845

150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 150 000 EUR
Négyzetméterár: 1500 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 445 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 11 km

61%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1635 EUR, illetve évi 19 624 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Atraktivna parcela za novi dom na Bukovcu PRODAJA, ZAGREB, BUKOVAC, zemljište 445 m2 s objektom za rušenje na mirnoj zelenoj lokaciji Prodaje se atraktivna nekretnina na Bukovcu, smještena na mirnoj i traženoj lokaciji, idealna za izgradnju nove obiteljske kuće. Nekretnina se nalazi na parceli blagog nagiba ukupne površine 445 m2. Na zemljištu se nalazi postojeća poluugrađena kuća tlocrtne površine 62 m2, predviđena za rušenje, kao i pomoćna zgrada. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje ugodno, zeleno okruženje te rubni dio zemljišta koji se nalazi u zelenoj zoni. Takav položaj pruža dodatnu privatnost, mir i osjećaj boravka u prirodi, uz sve prednosti života u gradu. Parcela je okružena zelenilom i voćkama, što dodatno doprinosi šarmu i miru lokacije. Postojeća kuća trenutačno se sastoji od stana u suterenu i stana u visokom prizemlju. Nekretnina ima Rješenje o izvedenom stanju, a priključci struje, vode i plina nalaze se u kući. Lokacija je izvrsna za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovina i ostali sadržaji potrebni za svakodnevicu, dok mirna mikrolokacija i zeleno okruženje čine ovu nekretninu posebno privlačnom za one koji žele graditi dom u kvalitetnom rezidencijalnom dijelu Zagreba. Osnovne informacije: Lokacija: Zagreb, Bukovac Tip nekretnine: zemljište s postojećom poluugrađenom kućom Površina zemljišta: 445 m2 Tlocrtna površina postojeće kuće: 62 m2 Namjena postojećeg objekta: rušenje Dokumentacija: Rješenje o izvedenom stanju Priključci: struja, voda, plin Mikrolokacija: mirno zeleno okruženje Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.