€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Atraktivna parcela za novi dom na Bukovcu
For sale · House · Reference IB-13845
€150,000
Key facts
- Price
- €150,000
- Price per m²
- €1,500/m²
- Living area
- 100 m²
- Plot area
- 445 m²
- Rooms
- 3
- Distance to airport
- 11 km
61% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
13.1%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 233 active rental listings. At 100 m² that works out to roughly €1,635 per month and €19,624 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Atraktivna parcela za novi dom na Bukovcu PRODAJA, ZAGREB, BUKOVAC, zemljište 445 m2 s objektom za rušenje na mirnoj zelenoj lokaciji Prodaje se atraktivna nekretnina na Bukovcu, smještena na mirnoj i traženoj lokaciji, idealna za izgradnju nove obiteljske kuće. Nekretnina se nalazi na parceli blagog nagiba ukupne površine 445 m2. Na zemljištu se nalazi postojeća poluugrađena kuća tlocrtne površine 62 m2, predviđena za rušenje, kao i pomoćna zgrada. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje ugodno, zeleno okruženje te rubni dio zemljišta koji se nalazi u zelenoj zoni. Takav položaj pruža dodatnu privatnost, mir i osjećaj boravka u prirodi, uz sve prednosti života u gradu. Parcela je okružena zelenilom i voćkama, što dodatno doprinosi šarmu i miru lokacije. Postojeća kuća trenutačno se sastoji od stana u suterenu i stana u visokom prizemlju. Nekretnina ima Rješenje o izvedenom stanju, a priključci struje, vode i plina nalaze se u kući. Lokacija je izvrsna za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovina i ostali sadržaji potrebni za svakodnevicu, dok mirna mikrolokacija i zeleno okruženje čine ovu nekretninu posebno privlačnom za one koji žele graditi dom u kvalitetnom rezidencijalnom dijelu Zagreba. Osnovne informacije: Lokacija: Zagreb, Bukovac Tip nekretnine: zemljište s postojećom poluugrađenom kućom Površina zemljišta: 445 m2 Tlocrtna površina postojeće kuće: 62 m2 Namjena postojećeg objekta: rušenje Dokumentacija: Rješenje o izvedenom stanju Priključci: struja, voda, plin Mikrolokacija: mirno zeleno okruženje Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
