Atraktivna investicija u strogom centru grada Hvara

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13435

833 750 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 833 750 EUR
Négyzetméterár: 7250 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1850
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 23 km

43%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1902 EUR, illetve évi 22 829 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Atraktivna investicija u strogom centru grada Hvara Smještena u samom srcu grada Hvara, ova autentična kamena nekretnina predstavlja iznimnu investicijsku priliku na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu. Na prodaju su dvije etaže kuće, drugi kat i visoko potkrovlje, unutar kojih su uređena četiri funkcionalna studio apartmana površine približno 25 m² svaki. Kuća je u potpunosti renovirana 2018. godine, pri čemu su zadržani tradicionalni dalmatinski elementi koji ovoj nekretnini daju poseban karakter i autentičnost. Apartmani su potpuno opremljeni, kategorizirani s 3 zvjezdice te spremni za nastavak turističkog poslovanja bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući rasporedu prostora, nekretnina se može jednostavno prilagoditi i pretvoriti u prostrani četverosobni stan za ugodan obiteljski život tijekom cijele godine. Izvrsna lokacija u strogom centru Hvara omogućuje brz i jednostavan pristup rivi, restoranima, kafićima, trgovinama, plažama i svim sadržajima po kojima je Hvar poznat diljem svijeta. Uredno vlasništvo jednog vlasnika dodatno doprinosi sigurnosti kupnje, dok uporabna dozvola trenutno čeka izdavanje. Nekretnine ovakvog tipa i na ovakvoj lokaciji iznimno su rijetke na tržištu te predstavljaju izvrsnu priliku za investitore koji traže sigurnu nekretninu s dokazanim turističkim potencijalom i dugoročnom vrijednošću. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.