Apartment, for sale, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3 rooms

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12879

299 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 000 EUR
Négyzetméterár: 3691 EUR/m²
Lakóterület: 81 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2018
Emelet: 2

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 81 m² esetén ez körülbelül havi 1310 EUR, illetve évi 15 719 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment, for sale, Samobor, Vile Gundulić, 80.71m2, 3 rooms This apartment (enclosed area 56.80m2) of newer construction in "Vile Gundulić" is for sale, consisting of an entrance hallway, a kitchen with dining area, a living room with access to a covered terrace of 8.06m2 (4.03m2 calculated), two bedrooms, one of which has access to an uncovered terrace of 8.34m2 (2.08m2 calculated), and a bathroom. The apartment includes a GPM calculated area of 12.88m2 and a VPM of 3.13m2. Excellent micro-location, close to all amenities (kindergarten, school, shops, sports facilities), 15 minutes on foot from the centre of the City.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.