Apartment, 82 m², Delnice

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12980

270 600 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 600 EUR
Négyzetméterár: 3300 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 20,8 km
Távolság a repülőtértől: 26 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1230 EUR, illetve évi 14 760 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan, NOVOGRADNJA, prodaja Gorski Kotar, Delnice, centar, Lujzijana ulica, 3sob, Stan, NOVOGRADNJA, prodaja Gorski Kotar, Delnice, centar, Lujzijana ulica, 3sob, 82,00m2 U ovom visoko kvalitetnom projektu, suvremene arhitekture s naglašenim planinskim karakterom, smjestit će se 51 stan s planiranim useljenjem u jesen 2027. godine. Prostrani trosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, wc-a, ostave, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, loggie i 2 balkona. Tehnički opis i oprema: - Armiranobetonska konstrukcija - ETICS fasada debljine 15 cm - PVC stolarija s električnim podizanjem roleta - Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata - Troslojni parket vrhunske kvalitete - Keramičke pločice I. klase u sanitarnim prostorijama - kupaonska oprema i sanitarije, Walk-in tuš - Podno grijanje u svim prostorijama s digitalnim termostatima - Grijanje i hlađenje putem ventilokonvektora u svim glavnim prostorijama - Niskošumni ventilatori u sanitarnim prostorijama - Video portafon KotarOne projekt nalazi se u samom centru Delnica, na Lujzinskoj cesti te je u par minuta hoda okružen svim potrebnim sadržajem za život. Udaljen je svega nekoliko minuta vožnje od autoceste Rijeka – Zagreb, a do Rijeke ili Zagreba je potrebno 1 sat vožnje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.