Zemljište, 891 m², Kršan

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11922

125.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 125.000 €
Zemljište: 891 m²
Udaljenost od mora: 4,9 km
Udaljenost od zračne luke: 34 km

Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Kršan. Prodaje se građevinsko zemljište površine 891 m2 u Kršanu. Zemljište dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom, plaćenim PDVom i komunalijama za montažnu prizemnicu s ukupnom stambenom površinom od 130,10 m2. Planirana je izgradnja glavne kuće (110,90 m2) s bazenom od 25 m2 te pomoćne građevine od 19,20 m2. Raspored stambene građevine: 1. Natkriveni ulaz: 3,80 m2 (po koef. 0.50 = 1,90 m2 neto) 2. Strojarnica: 2,20 m2 3. Hodnik: 3,10 m2 4. Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 33,20 m2 5. Hodnik: 11,90 m2 6. WC i praona: 2,20 m2 7. Soba: 10,20 m2 8. Kupaonica: 4,00 m2 9. Soba: 10,20 m2 10. Kupaonica: 4,00 m2 11. Soba: 10,00 m2 12. Kupaonica: 4,00 m2 13. Soba: 10,00 m2 14. Kupaonica: 4,00 m2 Projekt predviđa ugradnju 4 klima uređaja, kamin te parking za 2 vozila. Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina. Infrastruktura: Struja i voda nalaze se na cesti ispred zemljišta, dok plin i kanalizacija nisu dostupni. Zemljište je okruženo zelenilom i smješteno na rubnom dijelu građevinske zone, s pristupom s asfaltirane ceste. Udaljenosti: - Trgovina i kafić: 1,6 km - Restoran: 2 km - More: 7 km - Labin: 13 km - Plaža: 17 km - Autocesta: 24 km - Aerodrom: 50 km - Pula: 70 km Za sve zainteresirane za razgledavanje ili dodatne informacije, slobodno nas kontaktirajte. Kršan je mirno naselje smješteno u prirodnom okruženju, poznato po povijesnoj utvrdi i bogatoj kulturnoj baštini. Nudi savršeni spoj mirnog života u prirodi s blizinom svih bitnih sadržaja, što ga čini idealnim za život ili investiciju.