1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Srebrnjak, dizajnerski uređen stan na prodaju
Prodaja · Stan · Šifra IB-18442
1.057.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.057.000 €
- Cijena po m²
- 7.947 €/m²
- Stambena površina
- 133 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
106% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 133 m² to daje oko 2.174 € mjesečno i 26.091 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prostran trosoban stan na Srebrnjaku, potpuno renoviran Prodaje se prostran trosoban stan površine 133 m2, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva kata, na atraktivnoj lokaciji Srebrnjak u Maksimiru. Zgrada je izgrađena 1997. godine, dok je stan u potpunosti renoviran 2024. godine. Energetski razred nekretnine je B. Funkcionalan raspored i obilje svjetla Stan je jednoetažan i izuzetno funkcionalnog rasporeda. Sastoji se od tri sobe, dvije kupaonice s WC-om, od kojih je jedna opremljena kadom, a druga tuš kabinom i saunom. Orijentacija na sve četiri strane svijeta osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Dodatnu vrijednost prostoru daju balkon površine 9 m2 i terasa površine 14 m2. Kvalitetna oprema i tehničke karakteristike Stan je potpuno namješten i odmah useljiv. Grijanje je etažno plinsko centralno, uz kamin kao dodatni izvor topline. Ugrađen je klima uređaj, a dodatni luksuz pruža sauna. Svi prozori opremljeni su električnim roletama. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima, alarmnim sustavom i video portafonom. Parkiranje i uredna dokumentacija Zgrada je priključena na gradski plin, vodovod i kanalizaciju. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta, jedno garažno i jedno vanjsko nenatkriveno. Dokumentacija je uredna i kompletna, uključujući vlasnički list te građevinsku i uporabnu dozvolu. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za obiteljski život na mirnoj i zelenoj lokaciji, uz visoku razinu komfora i blizinu svih važnih sadržaja. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15936 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
