1 450 000 €Stari Grad · Dalmacja Środkowa
Hvar, Stare Miasto, luksusowy dom blisko morza na sprzedaż
140 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Srebrnjak, designer furnished apartment for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18442
1 057 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 057 000 €
- Cena za m²
- 7947 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 133 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 11 km
106% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 133 m² daje to około 2174 € miesięcznie i 26 091 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Spacious three-room apartment in Srebrnjak, fully renovated A spacious three-room apartment with a surface area of 133 m2 is for sale, located on the first floor of a smaller residential building with a total of two floors, in an attractive location Srebrnjak in Maksimir. The building was constructed in 1997, while the apartment was completely renovated in 2024. The energy class of the property is B. Functional layout and abundance of light The apartment is single-level and has an extremely functional layout. It consists of three rooms, two bathrooms with WC, of which one is equipped with a bathtub, and the other with a shower cabin and a sauna. Orientation to all four sides of the world ensures an abundance of natural light throughout the entire day. Additional value to the space is given by a balcony of 9 m2 and a terrace of 14 m2. Quality equipment and technical characteristics The apartment is fully furnished and immediately ready to move in. Heating is central gas with individual metering, with a fireplace as an additional source of heat. An air conditioning unit is installed, and additional luxury is provided by a sauna. All windows are equipped with electric shutters. Security is ensured by anti-burglary doors, an alarm system, and a video intercom. Parking and complete documentation The building is connected to city gas, water supply, and sewage. The apartment comes with two parking spaces, one garage and one outdoor uncovered. The documentation is in order and complete, including the ownership certificate and construction and usage permits. This property represents an ideal choice for family living in a quiet and green location, with a high level of comfort and proximity to all important amenities. If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us. For any additional questions and property viewing, we are at your disposal. In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, contact: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15936 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
