Zagreb, Srebrnjak, designer furnished apartment for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18442

1 057 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 057 000 EUR
Négyzetméterár: 7947 EUR/m²
Lakóterület: 133 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

106%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 133 m² esetén ez körülbelül havi 2174 EUR, illetve évi 26 091 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Spacious three-room apartment in Srebrnjak, fully renovated A spacious three-room apartment with a surface area of 133 m2 is for sale, located on the first floor of a smaller residential building with a total of two floors, in an attractive location Srebrnjak in Maksimir. The building was constructed in 1997, while the apartment was completely renovated in 2024. The energy class of the property is B. Functional layout and abundance of light The apartment is single-level and has an extremely functional layout. It consists of three rooms, two bathrooms with WC, of which one is equipped with a bathtub, and the other with a shower cabin and a sauna. Orientation to all four sides of the world ensures an abundance of natural light throughout the entire day. Additional value to the space is given by a balcony of 9 m2 and a terrace of 14 m2. Quality equipment and technical characteristics The apartment is fully furnished and immediately ready to move in. Heating is central gas with individual metering, with a fireplace as an additional source of heat. An air conditioning unit is installed, and additional luxury is provided by a sauna. All windows are equipped with electric shutters. Security is ensured by anti-burglary doors, an alarm system, and a video intercom. Parking and complete documentation The building is connected to city gas, water supply, and sewage. The apartment comes with two parking spaces, one garage and one outdoor uncovered. The documentation is in order and complete, including the ownership certificate and construction and usage permits. This property represents an ideal choice for family living in a quiet and green location, with a high level of comfort and proximity to all important amenities. If a lower price for this property is published on another website, the same applies with us. For any additional questions and property viewing, we are at your disposal. In the case of mediation by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, contact: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15936 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com