168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Pantovčak, 2s stan, 73m², 2 balkona, za adaptaciju na prodaju
Prodaja · Stan · Šifra IB-18417
239.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 239.000 €
- Cijena po m²
- 2.915 €/m²
- Stambena površina
- 82 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 82 m² to daje oko 1.341 € mjesečno i 16.086 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ZAGREB, PANTOVČAK, STAN ZA ADAPTACIJU S DVA BALKONA U mirnoj i traženoj mikrolokaciji Pantovčaka, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, smješten je stan s velikim potencijalom za adaptaciju prema vlastitim željama. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju na jednoj od poželjnijih zagrebačkih lokacija. Stan se nalazi u kući – na 1. katu gledano s dvorišne strane, dok je s ulične strane na 2. katu. Osnovne informacije • površina stana: 73 m² • kat: 1. kat (dvorišna strana) / 2. kat (ulična strana) • stan za adaptaciju • 2 balkona (2,3 m² i 6 m²) • zajedničko dvorište Raspored prostorija • hodnik • kuhinja • ostava • kupaonica • odvojeni WC • 1 spavaća soba • 2 balkona Stan zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prostora prema vlastitim potrebama i standardima. Dvostrana orijentacija i dva balkona osiguravaju dobru funkcionalnost i kvalitetu boravka. Mikrolokacija Pantovčaka poznata je po miru, zelenilu i izvrsnoj povezanosti s centrom grada, što ovu nekretninu čini idealnom kombinacijom privatnosti i gradske dostupnosti. Važne napomene • nekretnina nije etažirana • nije moguće financiranje putem hipotekarnog kredita Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji žele urediti prostor prema vlastitim standardima na jednoj od atraktivnijih lokacija u Zagrebu. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15965 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
