280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, apartmani, prodaja, 277.000 € - 314.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16282
277.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 277.000 €
- Cijena po m²
- 3.645 €/m²
- Stambena površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
13% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na otoku Pagu nudimo dvosobne apartmane 170m od plaže. Stambena zgrada ima ukupno šest apartmana s planiranim datumom useljenja proljeće 2027. Investitor stvara 17 ekskluzivnih apartmana u 4 zgrade, svi u istom stilu, stvarajući jedinstveni luksuzni osjećaj. Kvalitetna gradnja, visokokvalitetne pločice u cijelom stanu, kupaonica s tušem i umivaonikom, klima uređaj u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku PRIZEMLJE S1 - 84,85m2 dvije spavaće sobe, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, hodnik, praonica rublja, dvije kupaonice i vrt (94m2) - 299.900 euraS2 - 89,35m2 dvije spavaće sobe, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, hodnik, praonica rublja, dvije kupaonice i vrt (126m2) - 314.000 eura PRVI KAT S3 - 76,25m2 dvije spavaće sobe, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, hodnik, praonica rublja, dvije kupaonice i terasa (16m2) - 277.000 euraS4 - 77,50m2 dvije spavaće sobe, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, hodnik, praonica rublja, dvije kupaonice i terasa (16m2) - 280.000 eura DRUGI KAT S5 - 76,25 m2 dvije spavaće sobe, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, hodnik, praonica rublja, dvije kupaonice i terasa (16 m2) - 277.000 euraS6 - 77,50 m2 dvije spavaće sobe, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica, hodnik, praonica rublja, dvije kupaonice i terasa (16 m2) - 280.000 eura Prvi i drugi kat nude pogled na more s terase. Smješteno 170 m od mora i plaže, blizu dječjeg igrališta, trgovina, restorana, kafića i svih ostalih sadržaja. Cijena uključuje parkirno mjesto, a PDV je uključen u cijenu (kupci su oslobođeni plaćanja poreza na prijenos vlasništva). Za vaš pasivni prihod moguće je organizirati profesionalno upravljanje najmom. Očekuje se neto prinos od najma od 20.000 eura godišnje. Snažan povrat ulaganja: projektirani neto godišnji prinos od 7% kroz prihod od najma.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
