2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Šibenik - Okolica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Žaborić, Šibenik, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18531
1.750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.750.000 €
- Cijena po m²
- 4.605 €/m²
- Stambena površina
- 380 m²
- Zemljište
- 420 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna vila blizu mora s predivnim pogledom na more i okolne otoke. Vila je smještena u malom i mirnom mjestu Žaborić, blizu Šibenika, na povišenom dijelu koji joj osigurava nesmetan panoramski pogled na more. Smještena je na posjedu površine 1123 m2, a sama vila je površine 380 m2. Vila je novoizgrađena 2023. godine i proteže se na 3 etaže. Cijeli posjed vile je potpuno ograđen kako bi se osigurala privatnost, a ispred kuće se nalaze dječje igralište, multifunkcionalni travnati sportski teren i pomoćni objekt. Ispred vile se također nalazi i grijani vanjski bazen uz kojeg se nalazi natkrivena terasa. Vila ima prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu modernu kuhinju i 5 spavaćih soba od kojih svaka ima vlastitu kupaoniocu. Osim toga ima prostoriju u kojoj se nalazi fitness oprema i biljar, prostoriju sa saunom i veliku krovnu terasu na kojoj se nalazi Jacuzzi i ležaljke za sunčanje. Vila se prodaje potpuno uređena i namještena sa svim aparatima i uređajima, a trenutno je u funkciji turističkog najma te može biti odlična prilika za kupnju kao investicija u turizam u Hrvatskoj. Grijanje i hlađenje u vili je riješeno preko dizalice topline, sva stolarija je PVC + ALU s integriranim komarnicima, a postavljen je i omekšivač vode kako bi sva voda bila pročišćena bez kamenca. Sve sanitarije u vili su HansGrohe i Villeroy & Boch, a postavljeno je 12 kamera za nadzor te alarmni sustav. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15133 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
