Žaborić, Šibenik, luxury villa with a pool near the sea for sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18531

1 750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 750 000 EUR
Négyzetméterár: 4605 EUR/m²
Lakóterület: 380 m²
Telekterület: 420 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 6
Távolság a repülőtértől: 32 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A luxury villa near the sea with a stunning view of the sea and surrounding islands is for sale. The villa is located in the peaceful village of Žaborić, near Šibenik, on an elevated area that ensures an uninterrupted panoramic view of the sea. The property covers an area of 1,123 m², and the villa itself has a surface of 380 m². Built in 2023, the villa spans three floors. The entire property is fully enclosed to ensure privacy, and in front of the house, there is a children's playground, a multifunctional grassy sports field, and an auxiliary building. A heated outdoor pool with a covered terrace is also located in front of the villa. The villa has a spacious living room, a fully equipped modern kitchen, and 5 bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Additionally, it includes a room with fitness equipment and billiards, a sauna room, and a large rooftop terrace with a Jacuzzi and sun loungers. The villa is sold fully furnished and equipped with all appliances and is currently in use for tourist rentals, making it an excellent investment opportunity in Croatian tourism. The heating and cooling system is powered by a heat pump, all windows are PVC + ALU with integrated mosquito nets, and a water softener has been installed to ensure limestone-free water. All sanitary fixtures are HansGrohe and Villeroy & Boch, and there are 12 surveillance cameras and an alarm system. For any additional questions, we are at your disposal For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15133 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com